Category Archives: อสังหาริมทรัพย์

  เจ้าของบ้านหลายคนมักสงสัยเกี่ยวกับวิธีการปรับปรุงบ้านที่มีอยู่ การเพิ่มองค์ประกอบใหม่ที่น่าตื่นเต้นให้กับบ้านไม่เพียงแต่ทำให้เป็นสถานที่ที่น่าอยู่มากขึ้น แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้อย่างมาก เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่ต้องการปรับปรุงบ้านของพวกเขาเลือกที่จะจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างโรงงานเพื่อทำงานที่พวกเขาคิดไว้ ด้านล่างนี้คือสิ่งทั่วไปสี่ประการที่ผู้รับเหมาก่อสร้างสามารถเพิ่มให้กับบ้านได้ ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม สร้างโรงงานเป็นหนึ่งในโครงการปรับปรุงบ้าน ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด และด้วยเหตุผลที่ดี ห้องครัวเป็นสถานที่แห่งหนึ่งที่ผู้อาศัยในบ้านใช้เวลาส่วนใหญ่ในแต่ละวัน ดังนั้น การดูแลให้ห้องครัวมีสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายและน่ารื่นรมย์เป็นหัวใจสำคัญ การปรับปรุงที่สามารถทำได้ระหว่างการสร้างห้องครัวใหม่ ได้แก่ อ่างล้างมือ เคาน์เตอร์ ตู้ อุปกรณ์ทำอาหารและจัดเก็บอาหารเพิ่มเติม และอื่นๆ เนื่องจากการปรับปรุงเทคโนโลยีเครื่องทำน้ำอุ่นกำลังก้าวหน้าอย่างรวดเร็ว เจ้าของบ้านที่คิดว่าตนเองมีเครื่องทำน้ำอุ่นที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดจึงมักถูกเข้าใจผิด การอัพเกรดระบบทำน้ำร้อนในบ้านอย่างง่ายๆ อาจทำให้น้ำร้อนสม่ำเสมอมากขึ้น สร้างโรงงานรวมทั้งประหยัดพลังงานได้มากเมื่อเวลาผ่านไป การประหยัดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานเหล่านี้เป็นสาเหตุที่การเปลี่ยนเครื่องทำน้ำอุ่นรุ่นเก่าด้วยรุ่นที่ใหม่กว่าและมีประสิทธิภาพคือการลงทุนที่เจ้าของบ้านหลายล้านรายเลือกทำในแต่ละปี สร้างโรงงานพื้นในบ้านโดยเฉพาะที่มีผู้อยู่อาศัยหลายราย มีความอ่อนไหวต่อการสึกหรอสูงเมื่อเวลาผ่านไป ข่าวดีก็คือผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นผู้เชี่ยวชาญในการเปลี่ยนพื้นอย่างรวดเร็ว โดยมีผลกระทบต่อชีวิตประจำวันของผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่พวกเขาทำงานอยู่เพียงเล็กน้อย การเปลี่ยนวัสดุปูพื้นในบ้านเป็นสร้างโรงงานที่ได้รับความนิยมเป็นพิเศษ เนื่องจากการทำเช่นนี้จะทำให้พื้นที่อยู่อาศัยดูสวยงามและสดใหม่ได้ในระยะเวลาอันสั้น ตัวอย่างเช่น การเพิ่มพื้นไม้ให้บ้านสามารถสร้างรูปลักษณ์ที่เป็นธรรมชาติมากขึ้น ในขณะที่การติดตั้งพื้นไวนิลในพื้นที่ที่มีการค้ามนุษย์สูง สร้างโรงงานอาจส่งผลให้พื้นเสียหายน้อยลงในระยะยาวเนื่องจากความทนทานที่พิสูจน์แล้วของไวนิลการปรับปรุงห้องน้ำเป็นกระบวนการที่อาจรวมถึงการติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว อ่างล้างหน้า หรือห้องส้วมใหม่ เพียงเพื่อระบุคุณลักษณะบางส่วนที่เพิ่มบ่อยที่สุดให้กับห้องน้ำสมัยใหม่ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เชื่อถือได้จะสามารถปรึกษากับเจ้าของบ้านรายใดก็ได้ และวางแผนโดยละเอียดว่าพวกเขา สอบถามที่ https://www.tsrplanningcon.com/  

  เลือกโครงการ แล้วเลือกอพาร์ตเมนต์ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านและกำลังพิจารณาคอนโดบางนา มีข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณา สำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ ประโยชน์สูงสุดคือสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินของตนได้ด้วยตนเอง (โดยคำนึงถึงข้อบังคับของเทศบาล) ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดคือการต้องจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาเต็มจำนวน ไม่มีใครอื่นที่จะแบ่งปันค่าใช้จ่ายด้วย ประโยชน์สูงสุดของเจ้าของคอนโดมิเนียมคืออิสระในการล็อคประตูและเดินทาง ประโยชน์อีกประการหนึ่งคือ คอนโดบางนาผนังภายในอพาร์ทเมนต์ของคุณ เองนั้นใช้ร่วมกับผู้ถือหน่วยอื่นในบริษัท ข้อเสียของประโยชน์นี้คือการตัดสินใจเกี่ยวกับพื้นที่องค์ประกอบทั่วไป เช่น ห้องโถงและล็อบบี้ จะทำโดยมติของคณะกรรมการ เจ้าของบ้านหลายคนตัดสินใจว่านี่เป็นราคาเพียงเล็กน้อยเพื่อจ่ายสำหรับข้อดีอื่นๆ ของการเป็นเจ้าของห้องชุด ท้ายที่สุด คุณสามารถลงสมัครรับตำแหน่งในคณะกรรมการและอยู่ที่โต๊ะเพื่อแก้ไขปัญหาก่อนใคร เมื่อคุณได้ตัดสินใจแล้วว่าต้องการอยู่ที่ไหน ภารกิจต่อไปของคุณคือคอนโดบางบาหรือทาวน์เฮาส์ในคอมเพล็กซ์ที่คุณชอบพอที่จะซื้อ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นพันธมิตรของคุณในการค้นหา เขาหรือเธอจะกลั่นกรองโอกาสที่มีอยู่และทำให้แน่ใจว่าคุณได้เข้าไปอยู่ในสิ่งที่คุณสนใจจะดู ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ของคุณ ตัวแทนของคุณอาจทำงานเชิงรุกในนามของคุณและค้นหาเฉพาะหน่วยที่ตรงกับพารามิเตอร์การค้นหาของคุณ เมื่อคุณพบสิ่งที่คุณต้องการซื้อ คุณจะต้องตรวจสอบแพ็คเกจสถานะที่จัดทำโดยบริษัทคอนโดบางนา โดยปกติสามารถรับแพ็คเกจนี้ผ่านบริษัทจัดการทรัพย์สินของคอนโดได้ในราคา คอนโดบางนาประกอบด้วยงบการเงินที่เป็นปัจจุบัน การศึกษากองทุนสำรอง และข้อบังคับ และต้องเปิดเผยด้วยว่าบริษัทคอนโดบางนามีส่วนเกี่ยวข้องในการดำเนินการทางกฎหมายหรือไม่ พูดคุยกับผู้จัดการทรัพย์สินและชายและหญิงที่ดูแลแผนกต้อนรับ คนเหล่านี้คือคนที่คุณจะโต้ตอบด้วยเป็นประจำหลังจากที่คุณซื้อ ตรวจสอบกฎและข้อบังคับที่มาพร้อมกับแพ็คเกจสถานะ ถ้าต้องการทำงานนอกคอนโดจะอนุญาตหรือไม่ มีข้อจำกัดในการเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณหรือไม่ คอนโดบางนานโยบายเกี่ยวกับจักรยาน บาร์บีคิว หรือของตกแต่งในวันหยุดมีอะไรบ้าง คุณสามารถปรับปรุง ระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณตรวจสอบกฎเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง เกรทเดนที่คุณเห็นในลิฟต์อาจเป็นปู่ได้ สัญญาซื้อขายที่ดินทุกฉบับต้องมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้ จากนั้นข้อตกลงนี้จะกลายเป็นโมฆะและเงินฝากจะถูกส่งคืนไปยังผู้ซื้อโดยไม่มีดอกเบี้ยหรือหัก เงื่อนไขนี้ถูกแทรกไว้เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อและอาจได้รับการยกเว้นโดยผู้ซื้อตามทางเลือกของเขา    

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดพัทยา ควรทำการตรวจสอบคอนโดพัทยาด้วยเหตุผลหลายประการ หลายคนคิดว่าการตรวจบ้านและการตรวจอาคารชุดเป็นสิ่งเดียวกัน และนี่อาจเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ คอนโดมีความต้องการเฉพาะตัว และแตกต่างจากบ้านอย่างมาก เนื่องจากมีพื้นที่ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดใช้ คอนโดพัทยาคล้ายกับอพาร์ตเมนต์หรูมาก แต่ซื้อแทนการเช่า โดยปกติจะมีสมาคมของเจ้าของอย่างน้อยหนึ่งแห่ง บางครั้งก็มากกว่านั้น และสมาคมนี้สามารถประเมินค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาทั้งอาคาร รวมถึงหลังคา ระบบไฟฟ้า และส่วนประกอบอื่นๆ ที่เจ้าของยูนิตทั้งหมดใช้ร่วมกัน โดยปกติสมาคมเจ้าของบ้านสำหรับคอนโดพัทยามีหน้าที่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนประกอบหรือพื้นที่ใด ๆ ที่ใช้ร่วมกันมากกว่าหนึ่งยูนิต การตรวจสอบคอนโดพัทยาจะตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดที่เป็นไปได้ เช่นเดียวกับแต่ละยูนิต และประเมินสภาพโดยรวมของทั้งสองห้อง  สมาคมนี้มักจะรับผิดชอบต่อสภาพของหลังคา การจัดสวน และส่วนประกอบภายนอกและการตกแต่งทั้งหมด การตรวจสอบคอนโดพัทยาควรทำเพื่อปกป้องคุณหากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อห้องชุด นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบข้อตกลงจำกัดของสมาคมเจ้าของบ้านอย่างรอบคอบ เนื่องจากสิ่งเหล่านี้จะสรุปอย่างชัดเจนว่า HOA มีหน้าที่รับผิดชอบอะไรและสิ่งที่เจ้าของรับผิดชอบหากเกิดปัญหาขึ้น บริษัทบางแห่งที่ทำการตรวจสอบคอนโดพัทยาอาจตรวจสอบจากผนังภายในและภายในเท่านั้น และไม่พิจารณาส่วนประกอบภายนอกของอาคาร สิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความปลอดภัยที่ผิดพลาดได้ เนื่องจากยูนิตของคุณอาจอยู่ในสภาพที่ไร้ที่ติ แต่หลังคาอาจมีรอยรั่วและความเสียหายอย่างรุนแรงที่อาจมองไม่เห็นในพื้นที่อื่น การตรวจสอบอาคารชุดที่สมบูรณ์จะตรวจสอบส่วนประกอบและลักษณะของยูนิตและอาคารทั้งหมด ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดได้มากหากมีปัญหากับส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารหรือยูนิต